冬の北海道では家を１日・２日あける間に急な冷え込みが来ることはよくあります。
厳寒期の気象条件によっては、日中に於いても
凍結するかもしれないという認識をもっていただきたいと思います。
的確な手順で水落とし（水抜き）が、なされていれば水道管の凍結(損傷）や
水漏れ事故を防ぐことが出来ます。
�� 給湯ボイラーまたは、ガス給湯機のスイッチを切る。
�� 水道水抜き栓を閉じる。（レバータイプとハンドルタイプが有ります。）
給湯用水抜き栓がある場合は閉じる。・・・下図参照
�� 台所混合栓・シャワー水栓・浴室混合栓・洗濯機蛇口・洗面台混合栓などを開く。
�� ��の混合栓などの器具の水抜きがあるのでツマミなどをはずす。・・・下図参照
注）シャワー水栓等の水抜きはユニットバス内ステッカーの要領でお願いします。
また、水栓器具取り扱い説明書を参照。
�� 流し台・洗面台扉内に付いている水抜き弁を開く。・・・下図参照
※扉を開けると裏側に付いている場合があります。付いていない場合は関係ありません。
注）シャワートイレなどは取り扱い説明書参照。また、電源を入れておくこと。
若干、メーカー形状・操作が異なる場合があるので取り扱い説明書を参照。
※1〜3の順番は必ず行ってください。4〜7までの順番は順不同です。また、台所・洗面台、
トイレ・ユニットバスなどの排水トラップ（水の溜まっている部分）の凍結にもご注意ください。
防止策として水を抜くか、不凍液を投入することをおすすめします。
配管の凍結・排水の凍結など生じた場合、お湯などをかけずにお願いします。
（急激な温度変化で配管・衛生陶器が破損する恐れがあります。）
※手順の順番は水抜き手順方法の逆順番で逆作業になります。
また、全ての水栓類から水・お湯が出ることをご確認ください。
結露現象をそのまま放置すると
水滴にごみやホコリがつきカビが発生しやすくなりますから、ご注意ください。
★カビ取りに有効な薬剤(１または２をご使用の際には、換気に十分ご注意下さい。）
１．シンナー系溶液(ベンジン・マニキュア除光液･他）
２．次亜塩素酸ソーダ(キッチンハイター・キッチンタニック･他）
３．逆性石鹸
できる限りの対応をしても結露がひどくなる場合は、貸主様（管理業者がいる場合はその担当者）へ連絡し、対応を相談してください。連絡が遅れて、結露により室内が損傷した場合は、借主様に修繕費用の負担が発生することもありますので、早めに連絡するようにしてください。
退去される時は、退去予定日の１カ月以上前に解約の届出を行ってください。
※解約予告期間を満たさない急な退去の場合、
解約予告期間未経過分の賃料相当額をご負担いただくことになります。
その後、退去日が確定し次第、借主様と貸主様（管理業者がいる場合はその担当者）で事前に打ち合わせの上、荷物の搬出後に両者立会いのもとで、賃貸物件の損傷の程度を確認します。
これは、借主様の負担となる、通常の損耗を超えた部分の原状回復費用を決めるためのものです。
借主様が当初受け取った賃貸物件の鍵は、退去の際に全部を貸主様（管理業者がいる場合はその担当者）へお返しください。シリンダー錠の交換費用を支払う規定のない賃貸借契約であっても、鍵を１本でも紛失された場合は、交換のための費用を支払うことになります。
退去日の数日前に電気、ガス、電話の各会社に退去日を通知し、退去日までの料金精算を行ってください。
退去の際は、室内及び、バルコニー、窓ガラス、トイレ、浴室、台所等の清掃をお願い致します。
※清掃費用を支払う規定のある賃貸借契約を除きます。
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